深圳房地产成交情况市场调查-上书房信息咨询


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深圳房地产成交情况市场调查
最新数据显示,上周,一手住宅成交下跌幅度受窄。新房成交 141 套,环比下跌 5.4%; 面积共计 1.45 万平方米,环比下跌 2.4%;成交均价环比下跌 2.7%,为 56321 元/平。而二 手住宅成交量继续回升。全市成交 1180 套,环比上涨 14.56%;成交面积 9.69 万平方米,环 比上涨 8.26%;成交均价环比上涨 0.22%,为 52913 元/平方米。 截至 3 月 26 日,3 月以来,全市一手住宅累计成交 669 套,成交均价 54530 元/平方 米;二手住宅累计成交 3576 套,成交均价 52913 元/平方米。 数据显示,经理人看涨预期持续增强,上周经理指数 70.4%,环比回升 0.89%,指数连 续 7 周回升。 与此同时, 业主报价环比回落。 深圳的报价指数 41.54%, 环比下降 0.1%, 同比下降 0.25%; 业主报价上调占比达到 42%,环比回落 1 个百分点。 近期多城出台楼市调控政策,新房备案成交持续低迷,市场观望情绪渐浓。研究中心认 为, 未来随着供应的逐渐恢复, 成交会有一定程度的提升; 随着二手市场市场预期逐渐稳定, 成交活跃度也将随新房市场逐步回暖而提升; 受楼市新一轮的调控影响, 客户观望情绪开始 回升,但由于目前深圳并未出台新的调控政策,短期内价格水平变动不会太大。在维稳的基 调下,长期来看价格水平也将持续平稳。 3 月开始的新一轮楼市调控潮截至上周已有 24 个城市加入。本轮调控潮和去年相比, 有 3 个突出的特点: 1、进行调控的二三线乃至三四线城市增多。本轮政策以长三角,珠三角和环京城市圈 为中心, 周边二三四线城市乃至热点县区均在调控队列中, 调控地理范围的扩大成为本轮调 控重要的特点; 2、调控范围已经不仅局限于住宅类项目。商办类项目也已经被纳入调控范围; 3、调控手段逐渐多样化。此轮调控,各地政策已经不仅局限于限购限贷,对学位房、 离婚问题、房屋赠予问题以及未成年人买房问题均作出调控规定,可以说哪里有涨价趋势,

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